花卉世界經營亂象：商鋪高額轉讓費裝進誰的腰包？

　　昨日，本報對深圳花卉世界藏有多家私家菜館、會所，違規(guī)改變用地性質的現(xiàn)象進行報道，引發(fā)多方關注。據了解，花卉世界為國有土地，性質為苗圃用地，早年由政府相關部門租賃給深圳市蓮花山園林公司，由其負責管理。對于園內出現(xiàn)多家商鋪違反用地性質的情況，記者有諸多疑問，昨日多方聯(lián)系園林公司，公司方均以“領導不在”為由拒絕接受采訪。

　　蓮花山園林公司為何只收租不管理？

　　記者查閱相關資料顯示，上個世紀末，深圳市園林集團通過行政劃撥取得花卉世界使用權。2005年9月，蓮花山園林有限公司（園林集團下屬公司）國企改制，該地塊作為改制后蓮花山公司老員工安置場所，用于經營花卉。記者注意到，花卉世界的出租方為深圳市規(guī)劃和國土資源委員會，承租方為蓮花山園林公司，負責日常管理。

　　記者從有關部門提供的數(shù)據中了解到，花卉世界內共有各類建筑423處，其中30%屬未經審批許可的臨時建筑，由蓮花山園林公司租給第三方使用的臨時建筑即屬此類，私家菜館、高檔會所等多在此開辦。園內知情人士透露，花卉世界之所以違建泛濫，與承租方管理不當有關。他說：“如果苗圃用地出現(xiàn)高檔會所，應當立即終止合同且不再續(xù)約，但蓮花山園林公司放任自流，只管收租?！?/p>

　　高額轉讓費進了誰的腰包？

　　本報報道曾提及，到花卉世界租用臨時搭建建筑，每平方米月租僅為18元，而且可以開辦餐飲業(yè)。有市民認為，這種商鋪租賃價格，在福田中心區(qū)來說就是天方夜譚。但是園區(qū)五洲園管理處以310平米的房屋為例，表示租金雖然低廉，但轉讓費卻高達81萬元。有細心市民不禁要問，這筆轉讓費究竟交到哪去了？

　　知情人士表示，早年市規(guī)土委以低廉的苗圃價格將地塊租給蓮花山園林公司，后者還享受了價格優(yōu)惠，但雙方簽訂的合同價格、期限，并未公開透明。他還說，管理處從市有關部門拿到的價格應比18元每平方米的月租更低。園內私人會所、餐館一般每人平均消費幾百元到上千元，如此高昂的消費，卻只有“白菜價”般的月租，怎能不“一本萬利”？

　　是誰在阻撓執(zhí)法？

　　記者從福田區(qū)查違辦公室獲悉，街道執(zhí)法隊已經清拆花卉世界近萬平方米違法建筑，但對園內私房菜、高級會所等進行調查取證時，經常遭遇阻礙，有股“神秘”力量會在關鍵時刻出現(xiàn)，幫助這些違規(guī)經營店鋪避開查處。更讓執(zhí)法部門寒心的是，花卉世界管理方——蓮花山園林公司與這些業(yè)主簽訂合同后，便當起“甩手掌柜”，默許多家店鋪改變苗圃用地性質。此外，記者日前暗訪時還了解到，如果園內店鋪因違反土地使用用途遭到相關部門調查，就會有不明人士主動前去“解圍”，只要給高額好處費，事情就能“搞定”。

　　昨日，記者多方聯(lián)系蓮花山園林公司及其母公司市園林集團，但公司方均以“領導不在，而且未來幾天都不在”為由拒絕回應。

　　知情人稱，花卉世界已經形成一條從私搭違建到開辦私人會所、說情擺平的灰色利益鏈，違規(guī)現(xiàn)象因此長期存在。

　　短評

　　給公眾一個清楚交代

　　■ 尹傳剛

　　在規(guī)劃土地為苗圃用地的花卉世界園區(qū)內，違建泛濫，屢禁不止，還赫然藏有數(shù)家以低廉租金違規(guī)開設的會所和餐館，管理者為何視而不見，當起了甩手掌柜？

　　園內的私家會所、餐館以“白菜價”般的月租，做著“一本萬利”的生意。我們要追問的是，那些高額的轉讓費交到哪里去了？這條豐厚利益鏈是怎么形成的？從中獲利的都有誰？

　　面對輿論質疑，蓮花山園林公司選擇了沉默以對，拒不回應，是心虛，還是另有隱情？街道執(zhí)法隊調查取證時，經常遭遇“神秘”力量的阻礙，這股力量到底來自哪里？

　　這些問題，都得給公眾一個明明白白的交代。紙里包不住火，水再深，也有水落石出的一天。對這種占用國有土地牟取私利的行為，希望相關部門來一次徹查，并且要一查到底。

編輯:梁碩芳