購房者中短期內(nèi)貸款難度加大

　　深圳晚報(bào)訊（記者盧曉麗）6月中原（深圳）領(lǐng)先指數(shù)昨日出爐，為366.1點(diǎn)，環(huán)比上漲了1.40%，同比上漲了17.66%；全市六區(qū)188個(gè)樣本樓盤成交均價(jià)為22596元/㎡，指數(shù)繼續(xù)高漲。從數(shù)據(jù)來看，6月指數(shù)漲幅小幅回調(diào)，而成交量在本月也有所減少，由此可見二手市場熱度有所降溫。針對(duì)當(dāng)前銀行信貸趨緊的預(yù)測(cè)，中原認(rèn)為，房地產(chǎn)市場信貸無疑將會(huì)受到負(fù)面影響，對(duì)于購房者而言，中短期內(nèi)貸款難度將有所加大，不過二手價(jià)格不會(huì)有太大波動(dòng)。

　　根據(jù)深圳中原市場研究部統(tǒng)計(jì)，在用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤中，本月成交的樣本樓盤數(shù)為85個(gè)，比上月大幅減少了28.57%。從全市各區(qū)的指數(shù)變化情況來看，6月除龍華沒有變動(dòng)以外，其余各區(qū)均上漲：鹽田扭轉(zhuǎn)上月跌勢(shì)，6月漲幅居各區(qū)首位，高達(dá)2.9%；南山6月的指數(shù)漲幅也較大，漲幅比上月上升了0.6個(gè)百分點(diǎn)；寶安、福田、龍崗、羅湖的指數(shù)漲勢(shì)有所趨緩，漲幅與上月相比下降了0.4~1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　針對(duì)當(dāng)前銀行信貸趨緊的預(yù)測(cè)，中原認(rèn)為，房地產(chǎn)市場信貸無疑將會(huì)受到負(fù)面影響，對(duì)于購房者而言，中短期內(nèi)貸款難度將有所加大，同時(shí)將可能承擔(dān)更高的貸款利率。但長期而言，隨著銀行業(yè)務(wù)體系的調(diào)整，資金緊缺的局面將逐步得以消化。

　　長期來看，購房貸款難度將不會(huì)有太大變化。市場目前以觀望態(tài)度為主，部分購房者預(yù)期房價(jià)走勢(shì)將可能轉(zhuǎn)為下行，等待合理時(shí)機(jī)入市，因此需求短期有所降溫，市場成交量將可能有所下降，但是剛需群體仍舊潛藏著龐大的需求量，二手房價(jià)格將不會(huì)有太大波動(dòng)。

編輯:梁碩芳