“房屋養(yǎng)老金”小房屋需要維修時就要靠它了

　　晶報訊（記者謝銀波）你知道嗎？除了銀行賬號，你還有個“房屋養(yǎng)老金”——物業(yè)專項維修資金。記者昨日從全市推進日常維修資金交存工作會議上了解到，目前全市收繳的物業(yè)專項維修資金76.7億元，使用金額達4400多萬元。目前已到賬增值資金5.39億元，增值收益水平為全國各城市之首，不過，由于涉及到各方利益，追繳日常維修金的工作仍困難重重。

　　專項維修資金牽扯到每個業(yè)主的房屋“養(yǎng)老”問題，備受市民關注。業(yè)主可通過登入深圳物業(yè)專項維修資金管理中心的個人“房屋養(yǎng)老金”賬戶，實時查詢資金數(shù)額和增值收益，還可以查詢每筆資金的明細，監(jiān)督物業(yè)公司對該項資金的使用是否合理。

　　據(jù)介紹，市維修資金中心在全國首先實施專戶銀行招標制度，使我市維修資金的收益率超過了銀行三年期定期存款利率水平，增值收益水平居全國各城市之首。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已到賬增值資金5.39億元。

　　記者從全市維修資金中心了解到，將原由物業(yè)服務企業(yè)代收代管的日常維修資金統(tǒng)一交存至銀行專戶，客觀上觸動了物業(yè)服務企業(yè)的切身利益，特別是部分小區(qū)還存在賬目不清、資金使用不透明等問題，因此有一部分物業(yè)服務企業(yè)甚至是一級物業(yè)服務企業(yè)，出于各種原因，一直以各種理由拒不交存日常維修金。

　　如何申請使用“房屋養(yǎng)老金”？

　　業(yè)主不能直接申請，但具有表決權，對此，《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》有明確的條文“物業(yè)部分共有部分的維修、更新和改造需要使用物業(yè)專項維修資金的，應當經該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其費用由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)建筑面積比例承擔?！痹谌种臉I(yè)主通過后，物業(yè)公司可以持相關資料申請使用。

編輯:梁碩芳