危房拆除重建 應先規(guī)劃后建設(shè)

重建申請人為房屋所有人或其法定監(jiān)護人、權(quán)利繼承人

　　深圳特區(qū)報訊（記者徐強）最新一期政府公報公布了市規(guī)劃和國土資源委員會印發(fā)的關(guān)于《深圳市危房拆除重建規(guī)劃管理規(guī)定》（以下簡稱規(guī)定）的通知，根據(jù)通知要求，劃定為辦公、商業(yè)類危房，經(jīng)批準可以適當增加停車位等配套設(shè)施。

　　此次印發(fā)危房拆除重建規(guī)定，意在規(guī)范本市危房拆除重建行為，消除房屋安全隱患，保障人民生命財產(chǎn)安全。規(guī)定中所稱的危房，是指具有合法權(quán)屬證明文件，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，不能保證居住和使用安全，經(jīng)依法成立的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危房且鑒定文書提出的處理意見為整體拆除的房屋。

　　根據(jù)規(guī)定，危房拆除重建應當遵循先規(guī)劃后建設(shè)原則。劃定為住宅類危房，應在原址上按原占地面積、原建筑規(guī)模、原建筑高度和原風格進行重建；劃定為工業(yè)廠房類危房，不突破原批準規(guī)模，可以結(jié)合周邊用地條件，在不影響周邊建筑物、構(gòu)筑物合法權(quán)益的前提下，對使用功能進行合理整合、適當優(yōu)化建筑設(shè)計；劃定為辦公、商業(yè)類危房，經(jīng)批準可以適當增加停車位等配套設(shè)施。

　　危房拆除重建的申請人為房屋所有人或者其法定監(jiān)護人、權(quán)利繼承人，房屋所有人可以依法授權(quán)業(yè)主委員會或者其他相關(guān)單位、個人提出申請并組織實施。

編輯:梁碩芳